Minder hypotheek voor lage inkomens, meer voor tweeverdieners

De hypotheeknorm in Nederland wordt aangepast. Tweeverdieners mogen in 2016 iets meer hypotheek afsluiten, anderhalfverdieners en alleenstaanden met een laag inkomen iets minder.

Laag inkomen: 4 procent minder

Vooral mensen met een laag inkomen, onder de 40.000 euro, gaan erop achteruit. Verdien je in je eentje bruto 25.000 euro per jaar, dan gaat de maximale hypotheek die je kunt krijgen omlaag van 104.615 euro dit jaar naar 100.905 euro volgend jaar. Dat is een daling van 4 procent.

Anderhalf inkomen: 3 procent minder

Huishoudens met anderhalf inkomen, bijvoorbeeld één persoon met een bruto inkomen van 30.000 euro en één persoon met een inkomen van 15.000 euro, kunnen 3 procent minder lenen. Hun maximale hypotheek gaat omlaag van 206.679 euro naar 200.258 euro. 

Tweeverdieners: 6 procent meer

Bij tweeverdieners geldt volgend jaar dat het tweede, dus laagste, inkomen voor de helft meegenomen gaat worden voor het bepalen van de hoogte van de hypotheek. Tot nu toe telde die maar voor eenderde. Daardoor kunnen ze meer lenen. Een rekenvoorbeeld: verdien je allebei 40.000 euro bruto, dan gaat je maximale hypotheekbedrag omhoog van 367.430 euro naar 389.133 euro in 2016; een stijging van 6 procent.

2016: loonstijging

Het Nibud heeft in de berekeningen rekening gehouden met een paar wijzigingen. Enerzijds gaat het Nibud uit van een gemiddelde loonstijging van 1,4 procent. Daarnaast is vastgesteld dat consumenten in 2016 een hypotheek mogen afsluiten tot maximaal 102 procent van de waarde van een koophuis. Ook is de jaarlijkse beperking van de hypotheekrenteafrek met 0,5%-punt in de hoogste schrijf meegenomen; in 2016 gaat deze van 51 naar 50,5%.