Door je smartphone kun je straks minder lenen voor een huis

Misschien heb je ‘m wel eens afgesloten: een abonnement met 'gratis' telefoon. Dat wordt binnenkort gezien als 'koop op afbetaling'. En dat kan flinke gevolgen hebben voor je hypotheekaanvraag.

Minister Jeroen Dijsselbloem van Financiën zei vorige week dat telecombedrijven die telefoons op afbetaling aanbieden aan dezelfde regels moeten gaan voldoen als 'normale' kredietverleners. Hiervoor gold een gedoogsituatie, maar daar komt een einde aan. De sector slaagde er namelijk niet in zelf met een gedragscode te komen die voldoet aan Europese regels. 

BKR-registratie Abonnementen met telefoons van meer dan 250 euro worden straks aangemeld bij het Bureau Kredietregistratie (BKR). Bij het afsluiten van een hypotheek wordt er gekeken naar die gegevens.

De Hypotheekshop heeft nu uitgerekend hoeveel geld je dat zou kunnen gaan kosten. Twee rekenvoorbeelden:

Voorbeeld 1:

• - Consument (25 jaar), inkomen 25.000 euro, rente 2 procent, maandlast telefoon 15 euro.
• - Leencapaciteit zonder telefoonlasten meegerekend: 104.273 euro.
• - Leencapaciteit mét telefoonlasten: 100.215 euro.
• - Je kunt dus ruim 4.000 euro minder lenen.

Voorbeeld 2:

• - Gezin met twee pubers, alle gezinsleden hebben een smartphone. Die van de kinderen staat op naam van de ouders.
• - Gezamenlijk inkomen is 50.000 euro, rente 2 procent, maandlast telefoons: 4 x 15 euro.
• - Leencapaciteit zonder telefoonlasten meegerekend: € 231.093.
• - Leencapaciteit met telefoonlasten: 214.860 euro.
• - Dit is een verschil van ruim 16.000 euro.

De Hypotheekshop is kritisch over de verandering. "Hoewel de maatregelen dus als doel hebben de consument te beschermen, lijken ze ook (onbedoelde) gevolgen te hebben voor de hypotheekverstrekking en dus voor het wel of niet kunnen kopen van een huis. En dat lijkt ons een wel heel zware consequentie voor het afsluiten van een telefoonkrediet van zeg 600 euro."